优异的耐候性、耐沾污性，延长寿命，减少VOC 和功能复合化将会是外墙建筑涂料未来的研发方向。随着人们环保意识的提高和对健康的重视，建筑涂料与环境存在的矛盾日益显现，其污染问题日益引起社会的关注。因而，建筑涂料向环保型、绿色化方向发展已刻不容缓。涂料的品种结构应向着减少VOC 含量、向着环保化产品发展。未来我国还将重点研究高性能、高档次涂料，如纳米涂料、水性聚氨酯涂料以及氟碳树脂水性化涂料等新型涂料，以适应和满足高档住宅和公共建筑外墙装饰的需求。
A.纳米涂料；纳米Ti02 自从20 世纪80 年代问世以来，以独特的光催化性能、紫外屏蔽和随角异色效应，受到越来越多的重视。目前，纳米Ti02 作为新型功能材料，为绿色涂料的发展提供了良好的条件；纳米Ti02 改性建筑涂料具有较高的耐洗刷性、抗菌性、自洁性和耐老化性能。将纳米Ti02 加入到环氧树脂涂料中作为紫外线吸收剂，可防止物质分子链因紫外光长期照射而导致链的裂解，从而弥补其耐候性差的缺点，可显著提高其耐老化性能。
B.储能发光涂料；外墙储能发光涂料属特种功能性涂料，可在夜间尽显整栋建筑物的外观造型，具有很好的装饰效果；若这种新型涂料能成功产业化并推广应用在城市各商业区，可以在增强城市夜景装饰的同时，大量减少泛光照明的数量，这样不仅节省了建筑的初投资，还节省了可观的电力。建筑外墙水性蓄能发光涂料的余辉辉度随光照度提高而增大，并与光照时间长短有关，通常达到饱和状态需20min 以上，在光线十分强烈时，10min 内即达到饱和。而在天黑之后，它的余辉辉度在4h 以内较高，效果明显。然后随着时间的延续逐渐衰减，经检验该发光涂料的余辉时间可达14h。此外，对该涂料进行放射性检验，结果属于A 类，证明该发光涂料可用于各种环境中。
C.粉状建筑涂料；建筑涂料粉状化有许多独特的技术、经济和环保方面的优势，特别是对于合成树脂乳液类涂料，助剂在配方成本中比例很大，这些助剂很多是用于保持涂料储存性能，粉状化后就可以消除这类助剂的使用，同时还可以节省可观的包装费用。不仅如此，由于涂料粉状化后，在其组分中就能够很方便地使用价格便宜、有许多独特性能优势的硅酸盐水泥、石膏和石灰等，不需要高温烘烤，从而使粉状建筑涂料有很好的性能- 成本综合优势，有着很好的发展前景。
D.弹性外墙涂料；建筑物的外墙面在进行表面涂装前，大多数是以水泥砂浆抹面找平的。由于水泥基材料的固有特性，当受到温度变化、干湿交替、冻融循环等环境因素影响时，常常会产生裂缝，如果表面用涂料涂饰，则会导致开裂。针对建筑物外墙的这种弊端，新近研制了一种弹性外墙涂料。弹性外墙涂料是一种功能性建筑涂料，其不仅具有很好的外墙装饰效果，同时又具有遮盖基层裂缝的特殊功能。
