1. 乳胶漆质量不过关
有些消费者在选购乳胶漆的时候会中式看乳胶漆的包装而忽略它的内在的材质，有些商家会故意夸张其生产的乳胶漆质量多好，消费者容易被夸张的包装所误导，买的是假的乳胶漆，一般质量低劣的乳胶漆产品，其附着力和遮盖力肯定有限，如果买到假的乳胶漆，那么墙面可能因此开裂和变色，在这点上，消费者可以检查产品检验单来验证。
2. 施工过程有问题
开发商在施工过程中马虎对待，就会导致原始墙体问题，原始墙体问题主要包括抹灰层裂缝及空鼓、腻子层空鼓。
比如墙面开槽后修补涂刷不当导致墙面收缩出现裂纹，抹灰时水泥的配比不准确，墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀，因此消费者在收房时务必仔细检查墙体质量，一旦发现问题，装修时必须做好针对性处理。除此之外，还可能是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂。
3. 时间过久所导致
如果乳胶漆质量过关，同时也不是原始墙体的问题，那么可能是装修之后随着时间的推移逐渐产生裂纹。
随着时间推移，会出现不可避免的房屋沉降或者石膏吊顶变形沉降。房屋沉降在老式的多层公寓房屋最为常见，具体表现为墙体表面呈现45°方向裂纹。如果是老式公寓为楼板结构，那么裂缝时常发生在两块楼板的结合部，根据开裂情况不同，需要采取不同的治理措施来修补裂缝，防止未来的墙面油漆开裂。
石膏板吊顶一般使用两种工艺施工，一种是采用木龙骨，由于木材天然缺乏稳定性，一般处理不良或施工不到位就会引发热胀冷缩导致的表面变形，另一种是轻钢龙骨，有时装修公司为了节省材料，有意加大龙骨间距，导致石膏板日后产生沉降。
墙面乳胶漆开裂是许多家庭都会出现的常见现象，尤其是居住时间长的居室。提前了解墙面乳胶漆开裂原因，在乳胶漆的选择时选择优质胶，在墙面施工时实时监督，就可延长乳胶漆使用寿命。
