与工业漆市场相比，我国的建筑涂料市场增速正逐渐放缓，但尽管如此，中国建涂市场依旧备受各界企业关注。国内企业还没占山为王，外资企业就已经不断增资寻求扎根之术，为这场无声的较量添加了许多不确定性。为何立邦、多乐士等外企偏好我国的建涂市场？我国房地产政策在其中扮演了什么角色？
建筑涂料市场不仅受原材料、物流等成本的影响，在很大程度上还与房地产政策有着千丝万缕的联系。
以陶氏化学为例。2018年5月初，陶氏化学就宣布正式启用其在中国西部的首个涂料材料工厂，从其主要研发及生产方向来看，该工厂将提升其在中国建筑涂料及工业漆领域的竞争力量。按照计划，该工厂将以四川市场为基点，与上海、广东和台湾地区的其它涂料材料生产基地共同研发生产，为中国西部乃至全国客户提供多样化产品组合以及本土化解决方案。事出并非偶然，陶氏在四川建厂与中国倡导一带一路的政策有关。早在2012年，陶氏就发现了西部地区处于一带一路倡议最前沿地区的发展潜力，并在成都开设了西部商务中心，如今，四川工厂的投产将使陶氏的本地化制造和服务能力得到大幅度提升。
很显然，政策是行走的风向标。受相关政策及市场走向的牵引，我国建筑涂料行业及房地产行业的发展轨迹开始有所转变。5月18日上午，南京大地建设集团举行装配式建筑江北新区研发生产基地落成投产典礼。该基地是我国住建部认定的第一批“国家装配式建筑产业基地”，同时也是江苏省建筑产业现代化创新联盟实训基地。在《江苏建造2025行动纲要》中，装配式建造就是非常重要的一环。
记者注意到，住建部发布的《“十三五”装配式建筑行动方案》中提出，到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。为应对该方案，全国各大省市都开始落实装配式建筑实施细则。
湖南省将装配式建筑列入“十三五”期间全省重点扶持的十大新兴产业之一，并出台一系列支持政策。目前，长沙市对预制装配率达到30%(含)以上和50%以上的建设项目分别补贴300元/平方米和400元/平方米，政府投资类房建项目几乎全部采用装配式技术建造。湖南省政府出台的《关于推进住宅产业化的指导意见》指出，到2020年，湖南将建立产值超过1000亿元的装配式住宅产业集群。到2020年，湖南省各市州中心城市装配式建筑占新建建筑的比例将达到30%以上，其中长沙市内五区新建商品房项目中装配式建筑面积不低于40%。深圳市也针对
深圳市发布的《关于<深圳市装配式建筑发展专项规划(2018-2020)>的通知》，也对装配式建筑发展多项目标与阶段性任务作出规划，要求到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上......
据最新数据显示，2017年全球装配式建筑市场规模1950亿美元，较上年大幅增长20%以上。在除美国、欧洲、新加坡和日本以外的其他国家中，2017年我国以装配式建筑685亿元左右的市场规模占比35.1%。预计全球装配式建筑规模在2018年或将超过2000亿美元，中国装配式建筑的市场潜力巨大。
巨大的市场为建筑涂料企业的创新发展提供了试验床。随着装配式建筑政策在各级地市的落地实施及市场推动，目前已经有不少涂企开发并推出装配式建筑的配套解决方案。
在中国装配式建筑产业链发展的涂料队伍里，东方雨虹可谓是先驱之一。2016年，东方雨虹的装配式建筑用双组分改性硅酮密封胶就已经在徐州生产基地成功试生产并正式面市。同年，东方雨虹针对装配式建筑推出了两个系统：一个是工业化装配式屋面系统，一个是装配式建筑密封防水系统。自2017年开始，东方雨虹不断参与各地的装配式建筑技术交流会，并展出其装配式建筑用MS密封胶产品，以助力装配式建筑技术发展。时至2018年，东方雨虹的装配式建筑密封防水系统配套工业化住宅已经取得一定成效，与万科、大华、海龙等诸多房地产企业达成了战略合作。
此外，久诺建材也针对装配式建筑发展趋势，推出了耐久耐候、艺术节能的高品质外墙装饰产品和整体解决方案，力求解决外墙装饰行业的痛点问题，助推装配式建筑产业链发展。更多案例在此就不一一列举。
装配式建筑的联动性发展不仅为房企降低了工程造价、缩短施工工期，同时在环保、节能减排等方面也具有明显优势，这对当前正全力追求环保生产、绿色涂装的涂料企业而言极具诱惑力。装配式建筑的发展为庞杂的建筑行业及相关产业提供了新发展模式，在未来，涂料解决方案配套工业化住宅，将成为不可逆转的发展大趋势。
