装修是一直困扰人们的问题,装修让人欢喜让人忧。近期准备翻新旧房的王先生遇到了问题,家里房子住了7,房子没刷新过,刚一开工,工长就建议他铲掉墙皮,理由是墙面的腻子不好,不铲掉换新的,墙面容易开裂,到时公司不负责维修。“收房的时候请了另外一家装修公司来验房,当时人家说墙皮不用铲,如果觉得不放心可以在轻体墙上贴布。”王先生告诉记者,两家装修公司截然不同的说法让他有点拿不定主意。那么旧墙翻新应该怎么办?记者走访了专业人士,给出了以下几点建议:
首先、看预算
铲墙皮这活虽然技术含量不高,但花钱不少,业主千万不要以为用工具将墙皮铲下就算完活了,下一步,还包括贴布、贴网、用腻子或石膏找平等处理程序,这些都是需要花钱的。据记者了解,目前市场上单铲墙皮的报价一般在每平方米5—8元,若是工长自己干,价格会略便宜一些,若是装修公司安排人员干则价格略贵些;墙面处理的报价一般在每平方米20-40元。如此算下来,铲墙皮连带后期墙面处理的费用总计约为每平方米30—50元。以一套90平方米的房屋为例,其墙面总面积约为220平方米,按上述价格计算,仅墙面处理一项就需要花费6000—1万元。
其次、看房屋功能定位
如果预算不是问题,接下来需要考虑的就是房屋的用途,是出租还是自住,抑或是仅作为度周末或过渡房使用。
如果是出租,则没有必要铲墙皮,因为即使装修得再好,可能也没有几个租客会去爱护,所以业主完全没有必要花这笔钱。如果是周末用房或者过渡房,那么有钱就铲,没钱就不铲;如果是自己长期居住,则要看墙面的具体情况,如果原墙面状况真的不好,建议不要为此省钱,以免日后墙面出现问题。
再次、看原墙面的状况
铲墙皮前,业主应先了解自家房屋墙面的状况。一般来说,交房时开发商会为墙面刮好腻子,即所谓的“四白落地”,按说业主收房后直接根据自己的喜好刷漆或贴壁纸即可。但是,一些开发商为了节约成本,往往使用质量不好的材料,这样的墙面就需要铲掉重新弄。
据业内人士介绍,墙面处理得好不好要看腻子是否耐水,而即便是耐水腻子,也有优劣之分。若想检测自家墙面是否使用了耐水腻子,最简单的办法是往墙上泼水,再用手搓,如果很容易被搓掉,那么基本可以确定其不是耐水腻子;如果难以被搓掉或根本搓不掉,则是耐水腻子;如果能稍微搓掉一点,则是耐水性不好的腻子。
空气中有水蒸气,暴露在外的墙面无时无刻不被其侵蚀着,耐水性好的腻子可以抵抗这种侵蚀,延长使用寿命,而耐水性差的腻子则会因侵蚀而出现粉化、脱落等现象,使用寿命短。一般来说,耐水腻子的使用寿命在15年以上,普通腻子在外层有乳胶漆保护的情况下仅有5年左右的寿命。通过以上方法,业主基本可以确定是否需要铲掉墙皮。