1、自流平水泥/砂浆的基本要求
（1）具有良好的流动性，在几毫米厚的情况下，具有较好的流平性，并且浆体具有较好的稳定性，使之尽量减少产生离析、分层、泌水、泛泡等不良现象，并且要保证具有足够的可使用时间，通常在40 分钟以上，以便于施工操作。
（2）平整度要好，并且表面无明显缺陷。
（3）作为地面材料，其抗压强度、耐磨性、抗冲击性、耐水性等物理力学性能应达到一般室内建筑地面的要求。
（4）耐久性要好。
（5）施工简便、速度快、省时、省工。
2、自流平水泥/砂浆的主要技术性能
（1）流动度
流动度是反映自流平水泥/砂浆性能的重要指标。一般流动度大于210～260mm。
（2）浆体稳定性
该指标是反映自流平水泥/砂浆稳定性的指标。将拌好的浆料倒在水平放置的玻璃板上，20 分钟后观察，应无明显的泌水、分层、离析、翻泡等现象。该指标对材料成型后的表面状况及耐久性影响较大。
（3）抗压强度
作为地面材料，该指标必须符合水泥地面的施工规范，国内普通水泥砂浆面层地面要求为抗压强度15MPa 以上，水泥混凝土面层抗压强度为20MPa 以上。
（4）抗折强度
工业用自流平水泥/砂浆抗折强度应大于6Mpa。
（5）凝结时间
自流平水泥/砂浆的凝结时间，确定浆体搅拌均匀后，保证其使用时间在40 分钟以上，操作性就不受影响。
（6）抗冲击性
自流平水泥/砂浆应能耐受正常的交通往来的人体及搬运物品产生的碰撞，地面抗冲击性大于等于4 焦耳。
（7）耐磨性
自流平水泥/砂浆作为地面面层材料，必须耐受正常的地面交通往来。由于其流平层较薄，在地面基层坚实的情况下，其承载作用力主要在表面，而不是在体积上。因此其耐磨性比抗压强度还重要。
（8）对基层的粘结拉伸强度
自流平水泥/砂浆与基层的粘结强度，直接关系到浆体硬化后是否会出现空鼓、脱落现象，对该材料的耐久性影响较大。在实际施工过程中，涂刷地面界面剂，使之达到一个较适应自流平材料施工的条件。国内水泥地面自流平材料的粘结拉伸强度通常为0.8MPa 以上。
（9）抗裂性
抗裂性是自流平水泥/砂浆的一个关键指标，其大小关系到自流平材料硬化后，是否产生裂纹、空鼓、脱落等现象。能否正确的评价自流平材料的抗裂性，关系到能否正确评价自流平材料产品的成败。
