2013年，全国房地产销售总量高歌猛进，销售额同比增加30%，土地市场同比增加38%。但是，不同城市房价涨幅却不一致。最主要的特征是，2013年全国房地产改变了同涨同跌的趋势，由“普涨时代”进入“分化时代”。根据统计数据显示：2013年的1-10月，一线城市销供比为111.4%，可以看出供不应求，处于存量的净消耗状态；二线城市供需则基本平衡；三线城市销供比则不到80%，明显供过于求。总体来看，2014年的中国房地产行业仍将维持在一个比较景气的状况。从供求关系看，随着2013年房市的火爆，开发商在下半年大幅拿地，2014年的总供给会比2013年有相应的增加，房价涨幅预计会下降。
内外墙涂料作为房地产行业不可缺少的原料，2014年的涂料需求量也随着房地产的快速增长趋势而增加，房地产的采购标准有很多，主要有GB/T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》；GB/T9757-2001《溶剂型外墙涂料》；HBC12-2002《环境标志产品认证技术要求》；JGJ/T29-2003《建筑涂饰工程施工及验收规程》；GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》；JG/T157-2004《建筑外墙用腻子》；JG/T24-2000《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》；GB9779-88《复层建筑涂料》；GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》；GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；GB/T9756-2001《合成树脂乳液内墙涂料》一等品的指标要求；GB18582-2001《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》；还有其他有关外墙涂料及腻子的国家、行业及各地标准等。
其中外墙标准共性标准如下表：
弹性中层漆标准：外墙弹性中层漆在考虑了拉伸率及涂膜厚度后，能弥补宽达0.2mm的墙面裂缝。
外墙弹性面漆标准如下表：
外墙其他标准：
材料质量方面：外墙涂料的质量保证期不应低于10年；所有外墙涂料的供货样品均应保留五年以上，电脑资料保留10年以上；外墙涂料的原材料中，钛白粉必须选用金红石型；树脂乳液不得选用苯丙乳液；编制出的各种外墙涂料系统应能包含但不限于以下功能：抗碱、耐酸、防霉、防苔藓、抗紫外线、抗工业废气、抗日常化学品的污染。
