房子是人生的一件大事，买房子不容易，装修时一定关注每个细节。房子装修完之后，就是交房、验房了。可以说验房是“临门一脚”非常关键，因此，验收的过程，就更加不能马虎。
先来看交房的流程
然后再看下验房的流程
1 地面：空鼓、裂缝、平整度等；
2 墙面：空鼓、裂缝、阴阳角、垂直高差；
3 室内楼梯：扶手高度、材质、牢固程度；
4 门窗：是否与图纸一致、玻璃完好、牢固不松动；
5 阳台：栏杆位置、高度、间距、安全性；
6 水路：管线走向、渗漏、地漏等；
7 电路：插座、照明、走线等；
8 弱电：箱内电视、网络模块是否齐全；
9 公摊：消防、电梯、楼梯等。
验房必备的各种证件
《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
《住宅质量保证书》
是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
《住宅使用说明书》
是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
．《建设工程质量认定证书》
．《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
．实测面积登记表
验房必备的各种“神器”
日常生活中一些常见的工具，也可以在验房当中起到意想不到的作用。
