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地下室防水设计坚持“多道设防，刚柔防水材料结合，综合防治”的原则。结合工程实例，就实际存在的的几个问题和施工方法进行讨论，并介绍外防外贴法、外防内贴法及离壁式衬砌防水的地下室施工方法。总结地下室细部构造处理及施工注意事项。
21世纪是人类大力开发、利用地下空间的世纪，地下工程防水技术已成为学术界和工程界十分关注的热点问题。大量工程实践证明，一个地下工程项目的成败，在很大程度上取决于地下水治理的效果。如：因为结构的原因导致结构层开裂，或由于忽视防潮防水工作，地潮或地下水便乘机而入，严重时，致使地下工程不能使用甚至影响到建筑的耐久性。因此，目前对地下室的防水等级和使用要求较高，民用建筑和公共建筑地下工程的防水等级均应达到I级标准，即不允许渗水、围护结构和内衬结构表面无湿渍。本文结合工程实例进行地下室防水问题的探讨。
由于多数工程建在城市，场地狭窄，施工困难，因此工程设计和防水方案都需结合场地环境和施工条件综合考虑。纵览国内外地下建筑防水的多年实践，除围护结构已普遍采用掺外加剂的防水混凝土外，防水等级为I、II级的围护结构主体迎水面还应选用1种或2种防水材料作防水层，如：高聚物改性沥青防水卷材、JS复合防水涂料、憎水型防水剂、弹性体接缝与密封材料（金属、橡胶类止水带、密封膏）、聚乙烯丙纶等。
一般设计做法：一种是围护结构主体迎水面采取改性沥青防水卷材沿地坪连续粘贴到外表面，粘贴前于墙面抹20mm厚的1：3水泥砂浆找平层，涂刷冷底子油1道，然后粘贴。粘贴高度应高出水头0.5~1m。对地下室地坪的防水处理，是在土层上先浇混凝土垫层作底板，板厚约100mm。将防水层铺满整个地下室，然后于防水层上抹上20mm厚水泥砂浆保护层，以便于浇筑钢筋混凝土。地坪防水层必须留出足够的长度以便与墙面垂直防水层搭接，同时还需要作好接头防水层的保护工作。另一种是地下室的地坪与墙体一般都采用防水钢筋混凝土材料。在混凝土内掺入一定量的外加剂，如氯化铝、氯化钙及氧化铁等，它掺入混凝土中能与水泥水化过程中的氢氧化钙反应，生成氢氧化铝、氢氧化铁等不溶于水的胶体，并与水泥中的硅酸二铝酸三钙化合成复盐晶体，这些胶体与晶体填充于混凝土的孔隙内，从而提高其密实性。也可采取不同粒径的骨料进行级配，同时提高混凝土砂浆的含量，使砂浆充满于骨料之间，从而堵塞因骨料间直接接触而出现的渗水通道，以达到防水目的。混凝土外墙、基础底板，均不宜太薄，一般外墙应为200mm以上，底板厚应在150mm以上。另外在墙外侧应抹水泥砂浆，然后涂刷热沥青。
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