聚氨基甲酸酯树脂简称聚氨酯树脂。它是由多异氰酸酯与含羟基的化合物反应生成的聚合物。用它作为基料配制的涂料具有多种优异性能。
(1)物理机械性能好 涂膜坚硬、柔韧、光亮、丰满，附着力强，耐磨。
(2)耐腐蚀性优异 涂膜耐油、耐酸、耐化学药品和耐工业废气。
(3)施工适应范围广 可室温固化或加热固化，节省能源。
(4)能与多种树脂混溶 可在广泛的范围内调整配方，配制成多品种、多性能的涂料产品，以满足各种通用的和特殊的使用要求。
聚氨酯涂料品种很多，在建筑涂料中主要是以双组分羟基固化型聚氨酯为基料。以含异氰酸酯基（-NCO）的加成物或预聚物为A组分，含羟基（-OH）的聚酯、聚醚、丙烯酸树脂或环氧树脂为B组分。两者分开包装，使用时按一定比例混合而成，通过-NCO与-OH反应而固化成膜。由于涂膜具有光亮、坚硬、丰满、外观酷似瓷釉等特征，在建筑涂料中冠以“仿瓷涂料”、“瓷釉涂料”的美名。内墙涂料可广泛用于住宅的厨房、卫生间和对卫生要求严格的墙面（如制药厂、食品生产车间、医院化验室等）的装饰，其造价远低于铺贴瓷砖。外墙涂料主要用于高档建筑物外饰面或复层涂料的罩面。
值得注意的足用于内墙与外墙的聚氨酯仿瓷涂料所用原料不同，不可混淆。用于内墙涂料时大多采用芳香族异氰酸酯，如甲苯二异氰酸酯( TDI①)。用于外墙涂料时大多采用脂肪族异氰酸酯，如六亚甲基二异氰酸酯( HDI②)。前者耐候性差，在户外曝晒后涂膜易泛黄；后者耐候性好，在户外曝晒后很少变黄，可保持理想的装饰效果。
① tolylene diisocyanate。
② hexamethylene diisocyanate。
