作为建筑涂料基料的物质，一般应满足如下要求。
(1)能常温成腆 由于建筑涂料是直接涂刷在建筑物的内墙、外墙、顶棚、地面及其他不同部位上，通常是现场施工，不可能对建筑物进行烘烤，因此要求基料能常温干燥硬化或常温交联固化。
(2)具有较好的耐水性 建筑涂料涂布于建筑物的表面，特别是外墙面的涂层经常遇到雨水或其他水的冲刷，内墙面也存在涂层沾污需擦洗的问题，因而要求基料干燥硬化后具有好的耐水性。
(3)具有较好的耐碱性 建筑涂料主要涂刷于水泥混凝土或水泥砂浆的表面上，这些基材的表面呈碱性，因而要求基料具有较好的耐碱性。
(4)具有较好的耐候性 主要对作为外墙涂料的基料而言。由于外墙建筑涂料形成的涂层暴露在大气中，要受到日光、雨水以及大气中其他有害物质的侵蚀，为了使涂层保持一定的耐久性，要求主要成膜物质具有较好的耐候性。
(5) VOC及游离甲醛、重金属含量应符合环保要求，尤其是室内用涂料更为重要。
此外，材料来源广、资源丰富、价格适中也是必需的条件。
