1、耐久性。
耐久性对建筑涂料尤其是对外墙涂料特别重要，该性能包括耐候性、耐沾污性、耐水性等。外墙涂料的涂层常年暴露在大气中，要经受一年四季的气候变化，在阳光、风雨、冷热等的外界作用下，涂层易发生开裂、粉化、变色、起泡、脱落、沾污等弊病，会使涂层失去原有的装饰效果及保护功能，涂层变得面目全非，将严重影响建筑物外貌、破坏市容。
2、装饰效果。
建筑的装饰效果是由质感、线形和色彩这三方面决定的，其中线形是由建筑结构及设计方案所决定的，而质感与色彩可由涂料来决定。涂料的装饰效果主要通过质感、色彩、光泽三个方面来体现。质感是材料的特性感觉，如厚与薄、平面与立体等。色彩在装饰效果中是最引人注意的问题，涂料的色彩反映一幢建筑物的艺术风格。光泽是涂层的物理性能。在建筑装饰中，不同部位对光泽有不同的要求。
3、经济造价。
不同的建筑物有不同的装饰要求，因而应采用不同类别的建筑涂料。不言而喻，其经济造价是与装饰等级紧密相关的。在选择涂料时还应注意不同品种产品的性价比。具有好的性价比的涂料才能为市场所接受。
4、环保性。
随着社会的发展和广大消费者生活水平的不断提高，以及对自身健康状况和生活质量关注程度的提高，人们更向往健康、环保，要求室内涂料对环境友好。例如要选择含环保成分的内墙涂料：1、净化甲醛；2、净化苯及多种TVOC有害物质；3.突破净味配方；4.超低VOC。
