弹性建筑涂料是一种用于保护和保持混凝土外墙外观的厚层柔性涂料。
混凝土外墙会随着环境温度的变化而膨胀和收缩，弹性建筑涂料也会随着墙体的这种膨胀和收缩而拉伸和收缩，从而遮盖已有的和潜在的混凝土裂缝。使用弹性建筑涂料还是保护混凝土建筑免受风雨、酸雨和霜冻侵蚀的一种好办法，并能保护混凝土建筑的外观和内部结构的完整性。
弹性建筑涂料典型的施工方法是厚涂层施工，其干膜厚度至少是传统外墙涂料的5～6倍。
为了发挥弹性建筑涂料的最佳性能，在北美地区，罗门哈斯乳胶漆质量学院推荐弹性建筑涂料的最低干膜厚度是400微米。
使用更厚的干膜可以改善弹性建筑涂料的性能。总而言之，要使弹性建筑涂料能够遮盖裂缝并维持墙体总体外观，对弹性建筑涂料进行厚涂施工是必不可少的。
此外，施工时必须小心，防止墙体内外（如裂缝、屋顶漏雨、管道渗漏等）的水分进入混凝土。墙体中的水分会使弹性涂层起泡，如果此时混凝土的碱性很强，那么会破坏弹性涂层。
