建筑物暴露在大气中，受到阳光、雨水、冷热和各种介质的作用，表面会产生风化、腐蚀等破坏现象，金属易生锈，木材会腐烂，混凝土墙面或屋面上的砂浆层会产生粉化、裂缝，甚至脱落等破坏现象。建筑涂料通过刷涂、滚涂或喷涂等施工方法，涂敷在建筑物的表面上，形成连续的薄膜，厚度适中，有一定的硬度和韧性，并具有耐磨、耐候、耐化学侵蚀以及抗污染等功能，能够阻止或延迟这些破坏现象的发生和发展，起到保护建筑物的功能，延长其使用寿命。
3）特种功能
建筑涂料除了固有的装饰盒一般性保护功能以外，今年来世界各国都十分重视研究特种功能的建筑涂料，这类涂料又称为功能性建筑涂料，都各有其特殊的功能。
在工业建筑、道路设施等构筑物上，涂料还可起到标志作用和色彩调节作用，在美化环境的同时提高了人们的安全意识，改善了心理状况，减少了不必要的损失。
分 类：
我国目前建筑涂料还没有统一的分类方法，习惯上常用三种方法分类，即按组成涂料的基料的类别划分，按涂料成膜后的厚度或质地划分以及按在建筑物上的使用部位划分。
（1）按基料的类别分类
建筑涂料可分为有机、无机和有机—无机复合涂料三大类。
有机类建筑涂料由于其使用的溶剂或分散介质不同，又分为有机溶剂型和水性有机（乳液型和水溶型）涂料两类。还可以按所用基料种类再行细分。
无机类建筑涂料主要是无机高分子涂料，属于水性涂料，包括水溶性硅酸盐系（即碱金属硅酸盐）、硅溶胶系、磷酸盐系及其它无机聚合物系。应用最多的是碱金属硅酸盐系和硅溶胶系无机涂料。
有机—无机复合建筑涂料的基料主要是水性有机树脂与水溶性硅酸盐等配制成的混合液（物理拼混）或是在无机物表面上接枝有机聚合物制成的悬浮液。
（2）按涂膜的厚度或质地分类
建筑涂料可分为表面平整光滑的平面涂料和有特殊装饰质感的非平面类涂料。平面涂料又分为平光（无光）涂料、半光涂料等。
非平面类涂料的涂膜常常具有很独特的装饰效果，有彩砖涂料、复层涂料、多彩花纹涂料、云彩涂料、仿墙纸涂料、纤维质感涂料和绒白涂料等。
（3）按照在建筑物上的使用部位分类
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按基料分类
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按建筑物使用部位分类
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按涂膜厚度/质地分类
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内墙装饰
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外墙装饰
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地面装饰
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顶棚装饰
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特种功能
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平面涂料
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非平面涂料
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砂壁涂料
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多彩(色)涂料
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凹凸花纹涂料
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有
机
涂
料
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水性
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水溶性
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聚乙烯醇系
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乳液型
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乙烯系乳液
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醋酸乙烯系乳液
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纯丙烯乳液
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苯-丙乳液
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叔丙乳液
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叔醋乳液
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环氧系乳液
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氯偏系乳液
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溶
剂
型
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酚醛系
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酚酸系
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硝酸纤维系
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过氯乙烯系
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丙烯酸树脂系
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环氧树脂系
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聚氨酸系
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有机硅系
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有机氟系
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氯化橡胶系
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无机涂料
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水
性
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碱金属硅酸盐
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硅溶胶
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有机-无机复合涂料
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水
性
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碱金属硅酸盐-合成树脂乳液
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硅溶胶-合成树脂乳液
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