防水
防水性能最重要的表现就是可用半湿的抹布擦漆面，防水性能差的漆会掉色。如果将漆涂于厨房、卫生间之类水汽重的地方，防水性可以阻止墙漆受潮粉化。
抗碱
涂料具有抗碱性是非常重要的，因为墙面的混凝土材料碱性很高，在上面涂刷墙漆后会出现反碱，使墙漆变花。虽然墙面会进行处理，但目前防水材料碱性比较高，因此抗碱功能十分必要。
防霉
一般墙体在湿度达到70%以上、温度达到25℃左右时容易出现发霉现象，在这种墙体上使用带有防霉功能的墙漆，可以相对减少发霉的几率，但不能完全杜绝。
抗裂
主要防的是漆面因干缩产生皲裂，至于具有抗裂性能的涂料能掩盖墙面细小裂纹，这种功能主要体现在二次装修上。在新房装修，墙面完全重新处理的情况下，这种抗裂性能几乎起不到太大作用。
