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中国新型涂料网讯 近日地产圈有两件事引发关注，一是一线城市的地王频现，二是限价管理的传言日盛。如果限价管理正式出台，正印了冯仑的那句笑谈，政府既发结婚证，又管做爱姿势，但就是不管有无高潮和生不生孩子。随着有形之手越伸越长时，原本畸形的市场也越来越扭曲。

镜头一：地王频现

日前广州同宝路地块经过近200轮的竞拍后，佳兆业以超过18亿元的价格力压中海，一举刷新摘得该区域的地王。无独有偶，5月10日上海青浦一块地中止出让4个月后重新挂牌，地价居然从13亿元飙升至44亿;同样，上海世博区连续推出6宗地块，两天内上海楼板价成交纪录被连续刷新三次;5月20日北京通州台湖镇两宗土地出让，吸引了23家房企竞相举牌，最终溢价率高达230%。

一线城市土地市场的新一轮白热化并非偶然，核心原因有两点：第一、一轮接一轮的政策调控拉升了开发商的投资风险，风险上升的结果势必是防御策略。于是，哪些城市更安全成为各大房企最为关心的问题。不言而喻，人流和资金流越聚集的城市越安全，所以就有了房企从二线城市回归一线城市的潮流，地域的收缩好似刺猬缩成一团以防不测;第二、面对房调冲击，一线城市房价坚挺的表现也佐证了第一条判断的正确性，这更