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将逐步进入存量房时代。张宏伟认为，供求关系的平衡使得购房者成为市场真正的核心，市场进入白银时代。开发商很难再制造买涨不买跌的市场氛围，此时，购房者的需求决定着房企的布局及产品策略，
　　而这意味着依靠高周转继续实现快速增长的策略将难以为继，开发商必须认真研究购房者的需求，否则将很难在白银时代做精准营销。
　　《住房绿皮书：中国住房发展报告(20142015)》也指出，2013年至2014年度，我国住房投资投机全面退潮，商品住宅首现过剩。
　　报告判断，2015年房价将软着陆，其中一二线城市房价将继续下滑，三四线城市房价将稳中有降。而随着商品房库存积压销售困难，未来一半以上的开发商将转行或在市场中消失。